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2020. 07.22

뉴스매거진 - 나이스북

[시사] 전국 곳곳에 이런 아파트가 생겨만 준다면... <시사인>

6월29일부터 입주에 들어간 위스테이 별내는 한국 최초의 협동조합형 공공지원 민간임대아파트다. 숱한 오해와 고비를 넘겨가며 탄생했다. 공공성 강한 모델이 계속 확산될 수 있을까.

경기도 남양주시에는 특별한 아파트가 있다. 22층 7개 동, 491가구(전용면적 60㎡, 74㎡, 84㎡ 세 가지 주택형) 규모의 위스테이(WESTAY) 별내. 한국 최초의 협동조합형 공공지원 민간임대주택이다. 그동안 10여 세대의 소규모 협동조합주택은 등장했다. 협동조합 방식으로 대규모의 아파트가 선보인 것은 처음 있는 일이다.

위스테이 별내는 2018년 8월에 청약을 받았다. 청약 최고 경쟁률은 55대 1. 평균 경쟁률은 6.4대 1을 기록했다. 6월29일부터 입주에 들어갔다. 입주민은 협동조합 가입비·출자금·임차보증금과 월 임차료를 낸다.

이 금액을 환산해 주변 시세와 비교하면 80% 안팎 수준이다(입주민이 이사를 가면 출자금과 보증금은 환불받는다). 사회적 기업 ‘더함’이 사업 주관을 하면서 개발비용과 시행사 마진을 줄였다. 그 절감분은 임대료를 낮추는 데 활용했다. 임대 기간은 2년이고, 8년 동안 살 수 있다. 임대차계약 갱신 시 5% 범위 내에서 임대료가 변경된다.................

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